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立德路低總價三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：13.11 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算優先」或「長期持有」的購屋者
此物件最大的吸引力在於其極低的入場門檻與位於基隆市區的便利性。然而，買房不只是一口氣付尾款，更需考量後續的使用成本。若您能接受以下條件，則值得購入：
- 預算有限但需三居空間：總價三百多萬在該區域競爭小，且擁有三房格局難能可貴。
- 願意投入整修資金與時間：屋況需整理是重點，請務必预留足額的翻新預算（建議預留 150-200 萬）。
- 非自住或重視教育資源：由於頂樓無電梯且衛浴僅一處，若為長期三代同堂居住會有不便；但若是作為投資收租（鄰近高中）或是年輕首購族短期過渡，性價比相當高。
總結而言，這是一個「低買點、高風險」的物件，適合對房產有一定評估能力，或打算透過裝修來創造價值的投資者與買家。
問與答
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